1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
越谷市
39.0万円/㎡
前年比-6.8%
ダイアパレス越谷2
埼玉県越谷市赤山町三丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩16分
2002年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,688万円
36.4万円/㎡
1,541
2,306
3,071
3,836
AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,071万円
31.2万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月25日
ダイアパレス越谷2
2,198万円（29.7万円/㎡）/ 1階 / 73.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 2,198万円 | 29.7万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/07 | 2,248万円 | 30.4万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,298万円 | 31.1万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,448万円 | 33.1万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/13 | 2,348万円 | 31.8万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,398万円 | 32.4万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,498万円 | 33.8万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,548万円 | 34.5万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,598万円 | 35.2万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,648万円 | 35.8万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,698万円 | 36.5万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/06 | 2,748万円 | 37.2万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,798万円 | 37.9万円 | 1階 | 73.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/06 | 2,380万円 | 34.5万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,050万円 | 29.7万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/16 | 2,099万円 | 30.4万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/05/22 | 2,190万円 | 31.7万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,250万円 | 32.6万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,299万円 | 33.3万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/03/25 | 2,350万円 | 34.0万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/03/15 | 2,399万円 | 34.8万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/02/21 | 2,499万円 | 36.2万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,680万円 | 38.8万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,599万円 | 37.7万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 40.3万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/12/19 | 2,990万円 | 43.3万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/12/15 | 3,090万円 | 44.8万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/12/04 | 2,092万円 | 30.3万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 41.9万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 44.0万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,990万円 | 43.3万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 3,090万円 | 44.8万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/26 | 3,080万円 | 44.6万円 | 3階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 46.9万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ダイアパレス越谷2 越谷市赤山町三丁目 | 越谷駅16分 | 2,198万円 | 29.7万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンションせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | レクセルガーデンせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅4分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライフピアせんげん台西 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅9分 | 1,999万円 | 26.8万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | 日神パレステージせんげん台 越谷市千間台東一丁目 | せんげん台駅3分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/30 | アイディーコート越谷 越谷市大字袋山 | 大袋駅4分 | 2,000万円 | 30.5万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/01 | ライオンズガーデンテラス北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅8分 | 2,000万円 | 30.0万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/03 | ベルドゥムール越谷神明町 越谷市神明町一丁目 | 北越谷駅15分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/23 | エフローレ北越谷ネクステージ 越谷市大沢 | 北越谷駅15分 | 2,300万円 | 32.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/18 | ゴールドパレス越谷 越谷市中町 | 越谷駅8分 | 2,490万円 | 33.0万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス越谷 越谷市赤山町二丁目 | 越谷駅10分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/30 | 芙蓉アクティス越谷 越谷市赤山町二丁目 | 越谷駅7分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランシュテル越谷 越谷市東越谷一丁目 | 越谷駅16分 | 3,290万円 | 36.5万円 | 90.17㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/04 | チュリス越谷 越谷市越ケ谷一丁目 | 越谷駅4分 | 2,480万円 | 32.5万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ベルメゾン越谷 越谷市瓦曽根一丁目 | 越谷駅7分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ウィズ新越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 越谷駅12分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.9㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/17 | エフローレ新越谷スタシオン 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅3分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/29 | リバーコープ蒲生 越谷市蒲生一丁目 | 蒲生駅13分 | 1,440万円 | 22.7万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、越谷市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は越谷市の平均と比較して23.8%割安です。
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